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当前位置:装修网 >装修知识 > 装修流程 > 收房准备 > 相关法规 > 装饰装修依法管理

装饰装修依法管理

日期  :  2011-06-27 13:57:51     点击率  :       来源  :  www.zxiu.com

家庭装修中各种矛盾不断出现,为此建设部近日颁布了《住宅室内装饰装修管理办法》,将自5月1日起开始实施。

明确住宅室内装饰装修活动禁止的行为

(1)室内装饰装修要实行开工申报与监督制度
(2)阐明书面合同的主要内容
(3)具体措施保证室内环境质量
(4)对于保修期限、法律责任有明确规定

《住宅室内装饰装修管理办法》是建设部为加强住宅室内装饰装修管理,保证装饰装修工程质量和安全,维护公共安全和公众利益,根据有关法律、法规而采取的一项重大举措。此后,装饰装修企业有了必须遵守的行为规范,消费者有了维护自身权益的尚方宝剑。该《办法》共八章48条。

装饰装修禁止的行为

该《办法》第五条规定,住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构。
(2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。
(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
(4)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果。
(5)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

该《办法》第六条明确:装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准不得有下列行为:

(1)搭建建筑物、构筑物。
(2)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗。
(3)拆改供暖管道和设施。
(4)拆改燃气管道和设施。

实行开工申报与监督

  该《办法》强调室内装饰装修要实行开工申报与监督制度。装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。同时,对申报登记应当提交的材料也有明确的规定。
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