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房屋验收 做好全面大检查 安全才有保障

日期  :  2013-05-08 09:58:22     点击率  :       来源  :  www.zxiu.com
  1. 家居装修并不是一件很难做的事,只要找好设计公司,签了合同,一步步来就可以了。房屋验收却是件挺难,挺重要的事。一套房子的装修质量如何,全都在这验收的关键点上。作为业主要懂得验收方面的知识,在装修结束后验收交接时,才能检查出房间里,那些地方做的不够好,及时排除问题。为日后的居住带来安全保障。在这里向就告诉大人如何全面的验收房间。
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  3. 新房在入住前的验收工作中,首先业主应该看到先关的备案文件以及复印件《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》这些都是必不可少的。有了这些书面材料,在装修的房子出现问题时,才能有证据去找装修公司帮忙维护。
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  5. 在接下来的验收工作中,就要对室内一一检查了。从入户门到家居内部,其中门窗、墙壁、天花板、地面和水电等,这基础设施都要一一检查。然后再对厨房、卫生间、卧室等个别房间,做细致的验收。
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  7. 门窗
  8. 反复开启几下门窗,看门窗的开启是否灵活。门窗的开启灵活与否与做工质量关系很大,质量合格的门窗应该开启顺畅。门窗的安装还包括了所使用的五金配件和门锁。在验收时,这些都要去检查一下。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。
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  10. 地板、墙面和屋顶
  11. 接下来就需要检查地板、墙面和屋顶了。地板的地砖铺设应该整齐均匀,无空鼓现象。墙面装饰有的会粉刷涂料,有的会选择使用墙纸,也有很多使用其他装饰材料的墙面。在验收时需要检查墙面的坚实牢固程度如何,做工是否精细。使用乳胶漆的墙面不能有漏刷和皱皮等现象。看屋顶上是否有裂缝,如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状,那么就说明房屋沉降严重,该住宅结构有问题。看屋顶部是否有麻点,这种麻点专业称石灰爆点,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢会带来不利影响。看墙身顶棚有无隆起,用木棍敲一下有无空声。顶棚有无水渍、裂痕,如有水渍,说明有渗漏之嫌。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方,最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来。
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  13. 水电、开关、插座
  14. 电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次。检查线路是否符合"火线进开关、零线进灯头"的要求,插座应符合"左零右火、接地在上"的规定。开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。试一下房屋内所有开关、插座及总电闸有无问题,每套住宅回路数不宜少于5个。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。
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  16. 卫生间与厨房
  17. 看卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。
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  19. 挂镜线、顶角线等木装饰线
  20. 挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。
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  22. 【相关文章:收房流程】
  23. ​房屋验收需要从哪几个方面入手
  24. 房屋验收的墙面地面裂缝、渗漏问题
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