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自助式收房验房的几个注意事项

日期  :  2012-11-03 14:13:54     点击率  :       来源  :  www.zxiu.com
很多人对于收房验房没有任何概念,通常都是听现场的工作人员演说。自己却还是云里雾里的。如果你有认识这方面的专家或者朋友,可以请他们帮忙看一下。如果没有的话,也没关系。以下同城装修网小编为大家整理几点收房验房注意事项。业主只要跟着做,应该没有什么问题的!
1、 厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走;
2、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用上法测抽力;
3、手电查看:烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾;
4、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀,如果不能动作,及时修复; 
5、空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。或使用专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓;
6、验电
【1】、检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好;
【2】、开关箱内的各分路开关应有明显的标示,如果没有或不明确,立即纠正;
【3】、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险;
【4】、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象;
【5】、检查是否有弱电箱及弱电插座数目是否充足; 
【6】、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常;
【7】、检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,是否不响或响了不停;
7、视镜(猫眼):入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,及时修复或更换;
8、测高度:用卷尺检查房屋层高,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5m(或者2.6m)说明房顶没有倾斜;
9、 测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点); 
10、 测乳胶漆质量:墙面天花板是否平整,周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出,如果不平,要提出重新补腻子刷漆,如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异;
11、镜子:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门,顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早腐烂损坏;
12、窗户:所有窗户是否有纱窗,如果没有,应及时提出;
13、防盗门:检查防盗门,有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活;
14、门窗:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀;
15、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞,窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水,双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决;
16、管道:检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞),放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏;
17、厨卫:厨房和卫生间是瓷砖到顶的,要检查阴角阳角达90度,四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓,用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设;
18、闭存水试验、水表空转试验 (重要检验项目) :将卫生间地漏用塑料袋密封后,在卫生间蓄水2—4厘米,蓄水24小时后去楼下查看是否有漏水痕迹;  
19、卫生间:
【1】、卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;
【2】、如若没有窗户,则应有通风孔;
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