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​购买二手房 收房时要检查那些事项

日期  :  2013-05-25 10:56:12     点击率  :       来源  :  
  1. ​购买二手房 收房时要检查那些事项
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  3. 很多想要买房子的人都会选择购买二手房,因为购买二手房可以很快的入住,而且装修起来也很方便。由于原来房子已经经过装修过了,重新翻修有很多地方可以省略,省工省时。但是购买二手房,也有很多地方需要注意。比如很多手续的交接特别麻烦,室内需要检查的细节也很多。在这里为大家讲解一下,购买二手房,收房时要检查那些事项。
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  5. 购买二手房,比较关注的一个问题是房间的面积。在收房之前要查看《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》这两个文件。文件里面有房间面积的详细数据。在我国国家法律中规定,购买房子收房时,如果业主没有对房间的面积提出异议,那将认定购房人放弃面积争议的权利,在今后如果出现住房面积纠纷,将不予处理。
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  7. 购房时,除了房子面积外,还有很多细节是需要房主细心检查的。其中对水、电、插座等安全方面的检查,尤其要细致全面。
  8. 检查插座:检查插座可用电笔,如果没有也可用充电器和一个三相接头的排插代替。用充电器检查两相插座,三相接头的排插检查三相插座。插座安装位置安全,安装牢固,通电流畅即可,
  9. 检查窗户:窗户开启是否流畅,关闭是否密封严实。窗户的合页是否依然牢固。
  10. 检查玻璃:玻璃是否干净,无严重划痕。
  11. 检查窗纱:窗纱款式如何,是否破损。
  12. 检查电话线、宽带接口,安装是否牢固。
  13. 检查暖气片是否能用,排除供暖障碍。
  14. 检查阳台护栏是否牢固,有小孩的业主尤其要注意小孩的安全性。
  15. 检查灯和开关:房间中的每一盏灯是否完好,房间的开关是否顺畅。
  16. 检查水龙头,老式的水龙头是比较容易出问题的。
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  18. 在检查室内设施的时候,如果发现问题。要让原来的房东及时修好。然后在来购买。确认房子合格,交付了钥匙就表示双方已经确定,完成了房子所有权利的交接。这是如果在发现问题,就要有新的房主来承担了。
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  20. 【相关文章:收房注意事项】
  21. 收房验房需要准备的工具
  22. 购买二手房 过户时要结清的事项
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