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收房要分清物业与开发商 两个不同的法律关系

日期  :  2013-05-30 15:28:11     点击率  :       来源  :  
  1. 收房要分清物业与开发商 两个不同的法律关系
  2. 购买房子,很多业主在挑选房的时会很用心,应这个时候销售楼房的业务员为了推销自己的房子,会向您介绍很多。但是在收房的时候往往会疏忽,有时开发商还会委托物业来给业主交房。实际上交房环节并不能大意。在交房前预先检查好房间是否存在问题。提起发现与开发商联系,及时排除问题。日后的生活就可以安心多了。在交房时经常会存在两个问题。在这里为大家介绍一下。
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  4. 什么时候交房是业主最关心的。可是现在很多开发商兑现的交房期并不明确。也许是楼房在建筑过程中会出现工期问题,也许是其他问题,导致开发商不能按照合同规定的时间交房。这时候开发商往往会找很多借口,比如说通知您收房的时间就算交房了。其实这是不符合规定的。开放商应该按照合同上的规定,在预定的时间内,将钥匙交到业主手上。这才算正式交房。至少要提前7天通知业主,约定好时间、地点交房。
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  6. 第二点就是物业并不能代表开发商。现在的交房中,经常出现开放商委托物业负责交房。而这样一来,如果在收房时,检查出室内存在问题。就没办法直接和开发商沟通了。而这时物业的态度并不能代表开放商的态度。根据法律规定交房应有开发商承担法律责任,与物业并没有关系。在收房时如果发现施工问题,应及时联系开发商。做出相应解释及处理办法。
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